Avenue de la Sarriette 30, 1020 Bruxelles (Laeken) Ce bien offre un rendement locatif immédiat et un vrai potentiel familial pour l'avenir. À l'origine un duplex, il a été divisé en deux espaces distincts. Au 1er étage : un appartement lumineux de 75 m² habitables. Il comprend un grand salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Au rez-de-jardin : une grande pièce de 29 m² qui donne directement sur un jardin d'environ 25 mètres de long. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un local de stockage. Cette partie est actuellement louée. Le potentiel : l'escalier d'origine est toujours en place. Seules deux plaques de gyproc séparent aujourd'hui les deux niveaux. En les retirant, vous retrouvez un duplex spacieux avec deux chambres, un bureau (ou une troisième pièce de vie), deux salles de bain et un accès direct à un grand jardin. Garage : un garage avec allée privative est également disponible. Il est réservé en priorité à l'acquéreur de l'appartement, au prix de 29.500 €. PEB : F – 322 kWh/m²/an – 64 kg CO₂/m²/an Visites : uniquement sur rendez-vous les dimanches, auprès de Sacha Cools 📞 +32 494 93 24 96 ✉️ sc@tree.immo Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.