Home staging

HOME STAGING

EN BREF

Au Royaume-Uni presque 70% des vendeurs font appel au home staging. Chez nous les propriétaires et agences immobilières utilisent de plus en plus ce concept et il pourrait devenir la norme.

Le Home Staging, qui signifie littéralement « mise en scène de la maison », est un ensemble de techniques qui permettent de mettre en valeur un bien immobilier et ses abords. Celui-ci a pour vocation de susciter un coup de cœur chez les visiteurs, de vendre plus rapidement et à un meilleur prix.

L’objectif est d’améliorer significativement l’état, la décoration d’un bien immobilier mais avec un minimum d’investissements ou avec des investissements qui seront couverts par la plus-value réalisée.

Notre décorateur diplômé spécialisé en Home Staging vous donne des conseils personnalisés sur tous les points à améliorer pour faciliter la vente de votre habitation.

EN PRATIQUE

Des études l’ont prouvé, 90 % des achats immobiliers se feraient à la suite d'un coup de cœur. Il a aussi été démontré que la première opinion et souvent la bonne et qu’un acheteur se fait son idée sur le bien dès les premières minutes de la visite.

Si lors de ces premiers instants, il ne perçoit que des points positifs, votre vente sera grandement facilitée.

Les techniques de valorisation immobilières sont une forme de marketing immobilier qui permet donc de réduire la durée de vente, tout en limitant fortement le taux de négociation du prix de vente.

LA VISITE

Notre décorateur d’intérieur commence par détailler l’habitation pièce par pièce et repère les éléments sur lesquels il est conseillé d’intervenir. Notre collaborateur vous suggère alors une série d’amélioration et vous aide à leur mise en œuvre.

Tout doit être parfait pour que le visiteur se sente bien dès le début de la visite.

Le bien en vente doit plaire à l’acquéreur, pas au propriétaire. C’est pourquoi il est indispensable de se mettre à la place de l’acheteur si vous voulez que votre Home Staging soit réussi.

Seule un décorateur avec un regard critique mais impartial pourra identifier et anticiper les problèmes et mettre correctement en valeur votre bien immobilier.

LE RAPPORT

Nous vous proposons trois forfaits différents:

  • Formule « CLASSIQUE » : Visite + conseils : Visite comprenant l’identification des améliorations possibles pièce par pièce et transmission de nombreux conseils d’aménagement, de réparation, de mise en scène, etc . Vous prenez des notes afin de pouvoir mettre en place tous ces conseils par la suite.
  • Formule « GLOBALTY » : Visite + conseils + rapport: Visite comprenant l’identification des améliorations possibles pièce par pièce et transmission de nombreuses recommandations d’aménagement, de réparation, de mise en scène, etc . Après sa visite, notre décorateur vous transmet un dossier complet reprenant tous les conseils et explications donnés lors de votre entretien. Il ne vous reste qu’à mettre en œuvre ces précieux conseils.
  • Formule « ALL-IN » : Visite + conseils + rapport + aide à la mise en place*: Visite comprenant l’identification des améliorations possibles pièce par pièce et transmission de nombreuses recommandations d’aménagement, de réparation, de mise en scène, etc . Après sa visite, notre décorateur vous envoie un dossier complet reprenant tous les conseils et explications tous les conseils et explications donnés lors de votre entretien. Il ne vous reste qu’à mettre en œuvre ces précieux conseils. Une seconde visite comprenant une aide à la mise en place des conseils finalise notre mission.

TARIFS

Nos tarifs sont repris dans notre liste de prix.

Les honoraires comprennent: La planification de la visite, Le déplacement, la visite et le temps nécessaire à réaliser les constatations et transmettre les conseils, l’impression, l'envoi par e-mail et par courrier du rapport en un exemplaire.

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Combinez votre Home staging au pack vendeur ou pack rénovation et profitez pleinement de notre valeur ajoutée.

PACK VENDEUR

  • Certificat de performance énergétique (PEB)
  • Attestation de contrôle électrique
  • Expertise valeur vénale
  • Plan de vente 2D/3D
  • Home staging
  • Photographie hdr
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PACK RENOVATION

  • Dossier technique complet de chantier
  • Suivi de chantier
  • Réception de chantier
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