Expertise

EXPERTISE

EN BREF

Une expertise immobilière consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur d'un bien immobilier.

Quel que soit votre profil ! Propriétaire, acquéreur ou même preneur d’assurance, nos experts évaluent objectivement la valeur de votre bien. Ceux-ci peuvent en déterminer la valeur vénale, la valeur locative (tant en situation actuelle qu’en situation après travaux) ou la valeur de reconstruction à neuf (assurance).

Etre en mesure de proposer le juste prix lors de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier est indispensable et permet de gagner du temps et de l’argent.

Chaque expertise est envisagée de manière objective en choisissant les méthodes de valorisation adéquates.

Nous vous proposons deux types de rapports :

  • Rapport simplifié reprenant les valeurs vénales et locatives de l'immeuble et ses caractéristiques de base.
  • Rapport complet reprenant les valeurs vénales et locatives de l'immeuble et toutes les caractéristiques de l'immeuble, situation, description de la composition du bien, critères spécifiques, points positifs et négatifs, etc. Ce rapport légal est souvent demandé par les notaires, avocats, administrations, etc.

EN PRATIQUE

Après la demande de mission, nous fixons avec vous un rendez-vous à votre meilleure convenance !

Vous recevez ensuite une confirmation de la mission reprenant la date et l’heure convenue ainsi que les documents à préparer.

Afin de mener à bien notre mission, il est indispensable que l’un de nos experts se rende sur place et puisse collecter les données nécessaires à l’expertise de votre bien.

AVANT LA VISITE

Certains documents doivent être fournis à notre expert au plus tard au moment de la visite. Ainsi, pour réaliser au mieux cette mission, l’acte notarié, les plans du bâtiment, le revenu cadastral, les baux, l’acte de base pour les biens en copropriété et tout document en votre possession sont les bienvenus.

LA VISITE

Notre expert consulte les documents en votre possession et visite le bien et ses alentours afin d’en évaluer les caractéristiques intrinsèques, ses points positifs/négatifs et son potentiel de développement.

La durée de la visite dépend du type et de la superficie du bien. Celle-ci dure généralement entre trente minutes et une heure.

LE RAPPORT

Suite à sa visite du bien, aux informations récoltées sur place et à sa connaissance approfondie du marché, notre expert réalise les calculs de valeurs et rédige le rapport d’expertise.

Les principaux critères permettant de réaliser une valorisation objective varient en fonction de la mission mais de manière générale, on peut dire que la qualité des finitions, la situation, la superficie et l’état du bien permettent de déterminer l’ensemble des valeurs demandées (vénales, locatives, de reconstruction à neuf).

TARIFS

Nos tarifs sont repris dans notre liste de prix.

Les honoraires comprennent: La planification de la visite, Le déplacement, la visite et le temps nécessaire à relever les caractéristiques du bien, l’analyse et les calculs de valeurs, la rédaction du rapport, l’impression, l'envoi par e-mail et par courrier en un exemplaire.

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Combinez votre Expertise en valeur avec un Certificat PEB, un Contrôle Electrique, ou un autre de nos services pour bénéficier de nos Pack avantageux et profiter de notre valeur ajoutée.)

PACK VENDEUR

  • Certificat de performance énergétique (PEB)
  • Attestation de contrôle électrique
  • Expertise valeur vénale
  • Plan de vente 2D/3D
  • Home staging
  • Photographie hdr
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PACK BAILLEUR

  • Certificat de performance énergétique (PEB)
  • État des lieux détaillé
  • Expertise valeur locative
  • Photographie HDR
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